搬出去住，你需要准备多少钱？

组屋的最短租期为 6 个月，整间出租或单间出租都一样。一份 12 个月的学生租约远超这个门槛，因此本页所有房源你都可以租。

• 没有法定费率。佣金全部可议价，且必须落成书面。
• 一名经纪只能代表一方。同一宗交易向房东与租客双方收费属违法，CEA 已开过罚单。
• 事前告知，而非事后。佣金必须在经纪为你办事之前说明，不是等你签了意向书才寄账单。
• 直接接洽，通常免费。不另聘经纪，佣金由房东付给他自己的经纪。
• 属行规而非法律：合计约一个月，多由房东支付。月租 6,000 元以下的单位，租客被要求自付半到一个月的情况正在增加。

本地租客往往无需付佣金，因为他们能自己看房、直接对接房东的经纪。而从海外前来的学生通常做不到，只能另聘自己的经纪，于是被收费。差别不在于国籍，而在于是谁聘请了经纪——这一点你可以改变。

国际学生可以租组屋吗？

可以。持学生准证者属于合格租客，前提是屋主申请时准证仍有至少 6 个月有效期。有两点需注意：整间出租受非公民配额限制；而且无论整间还是单间，最短租期都是 6 个月。

只租一间卧室，也受非公民配额限制吗？

不受。配额只适用于整间租下组屋的情况，单间出租完全不受限制。代价是在你租房期间，屋主必须继续住在该单位内。

为什么这里的价格比 PropertyGuru 低？

房产平台显示的是房东的要价，而这里是双方实际谈成、并经建屋局批准的租金。两者之间的差距，就是你可以议价的空间。

我们几个人可以合租一间组屋？

一房式与两房式上限 4 人，三房式 6 人，四房式及以上 8 人。超过 6 人时，屋主必须在租约开始前向建屋局申请。8 人的上限属临时放宽措施，实施至 2028 年 12 月 31 日。

为什么显示公里而不是通勤时间？

这里的距离是从区域中心到校园的直线距离，实事求是。真实的门到门通勤时间需要路线规划数据，目前尚未接入——与其编一个数字，不如不写。

数据多久更新一次？

建屋局每月公布新的成交记录，本站也按月自动重新抓取官方数据并重建。每个页面底部都会标明当前统计期间。