The Levelz

搬出去到底要花多少钱

月租大约只占真实开销的三分之二。以下是你拿到钥匙前需要准备的现金，以及分摊后每人实际负担的金额。

超过 6 人时，屋主必须在租约开始前向建屋局提出申请，并非自动批准且需缴费。四房式及以上单位 8 人的上限属临时放宽措施，实施至 2028 年 12 月 31 日。

第一天的钱花在哪里

首月租金

—

—

印花税，总租金的 0.4%

—

经纪佣金

—

不含押金，押金在租约结束后退还。

经纪佣金：哪些是法律规定，哪些只是行规

• 没有法定费率。佣金全部可议价，且必须落成书面。
• 一名经纪只能代表一方。同一宗交易向房东与租客双方收费属违法，CEA 已开过罚单。
• 事前告知，而非事后。佣金必须在经纪为你办事之前说明，不是等你签了意向书才寄账单。
• 直接接洽，通常免费。不另聘经纪，佣金由房东付给他自己的经纪。
• 属行规而非法律：合计约一个月，多由房东支付。月租 6,000 元以下的单位，租客被要求自付半到一个月的情况正在增加。

本地租客往往无需付佣金，因为他们能自己看房、直接对接房东的经纪。而从海外前来的学生通常做不到，只能另聘自己的经纪，于是被收费。差别不在于国籍，而在于是谁聘请了经纪——这一点你可以改变。